Fundamentos da Classificação

As classificações das cotas do SANTIAGO HOME EQUITY FIDC se fundamentam principalmente, entre outros aspectos, pelo perfil de risco esperado da carteira, composta por títulos com lastro em contratos de home equity representados por CCIs ou CCBs. Esses títulos ainda poderão ser empacotados quando atingirem um certo volume e vinculados a um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), onde suas respectivas parcelas Sênior e Mezanino serão emitidas a mercado, mitigando parcialmente o descasamento entre ativos e passivos. Os ratings também levaram em consideração que os direitos creditórios possuem garantia de alienação fiduciária de imóvel, sendo que os empréstimos contratados deverão observar um limite máximo de 60% (atualmente 38,83% em julho de 2025) do valor de avaliação do bem dado em garantia (Loan to Value ou LTV). Desta forma, o desempenho das cotas depende em parte da capacidade do tomador de crédito em pagar as parcelas até saldar a dívida, e, em caso d ... Ler mais Ver menos